一選股原則:依照去年(2022)漲幅排行回測精準起漲點(請參考附圖所示) 二使用工具 CMONEY軟體 下載理財寶安裝程式 - 理財寶及安裝程序 二使用工具 CMONEY軟體 下載理財寶安裝程式 - 理財寶及軟體安裝程序(可先安裝一個月訂閱型先行試用) 三 進入籌碼K線(首頁右上角) 四 重要操作說明 (A)大致上,使用單一參數”成交量創60日大量”或參數”成交量創60日大量+營收創新高”二者最大的差別,前者是”是純粹籌碼炒作而沒有營收的因素,適合短期炒作,而後者 則因為有營收支撐,比較有持續性的走高.前者條件寬所以搜到股票較多,後者條件窄所以搜到股票較少.較精.好的股票會在每一段時間不斷的被重複地搜索到 (B)每天搜到的股票,不見得個個都會如翻倍股一樣的一飛衝天 一倍, 二倍或三倍,

  閱讀，豐富你的知識與人生．為未來展開無限可能 　 下一代最優質的教育，從現在開始，由你自身做起    ╭★﹡∵"　【成功法/自我成長】 ▍掌握成長關鍵．艾語錄—— ◆從一個領域培養出的習慣，其紅利會漸漸溢出，變成你投入下一個習慣的資源，讓你有餘裕強化另一個領域的習慣，周而復始。　　◆雖然蛻變的幅度很大，但起初都只需要從微小的行為開始調整。　　◆先想好未來的自己要去哪裡，才能定位現在的自己該做什麼。　　◆目標會在大腦中，指引一條你目前還看不清楚的路。　　◆時間管理不是加法，而是減法。　　◆成功來自於實力，更來自於持續。　　◆具備能夠不斷重組的能力，將擁有交匯不同能力的優勢，衍生的工作機會將更多，連帶擁有工作的自主權。　　◆現代人的忙，不

  閱讀，豐富你的知識與人生．為未來展開無限可能 　 下一代最優質的教育，從現在開始，由你自身做起    ╭★﹡∵"　【投資理財/房地產】 破解黑心話術【購屋超級攻略】：預防買高賣低、揭露30大話術、不怕上當受騙，避免你慘賠百萬的置產筆記 房價只漲不跌，現在不買，以後更買不起？Location不是最重要的，進場Timing才是關鍵？「國際超級房仲」Zack教你看懂局勢，掌握買屋、賣屋、換屋的關鍵技巧，買在低點、賣在高點！ 　　▌本書適合哪些人？　　1.    準備買屋/賣屋的房產新手　　買屋、賣屋、換屋，該做哪些功課，才不會一小心就慘賠百萬。看完本書你會全盤了解，不用擔心上當受騙！　　2.    將買房視為人生心願的小資首購族　　買房是要趁房市熱絡時買，

  東南亞新機場投資利多 瞭解法拍屋 海外建案 疫情期間建設持續進行     別墅豪宅精選特賣   房貸 二胎增貸 轉貸 代償法拍 代墊徹封 徹回 高價收購公設道路地農地建地及其它土地 高價收購重劃區土地都市更新老舊公寓地 大安信義豪宅商辦店面其他     權狀：42.4坪/總價1780萬 高品質住宅區/電梯雙拼美廈/方正採光大3房/天母國小學區

  東南亞新機場投資利多 瞭解法拍屋 海外建案 疫情期間建設持續進行     別墅豪宅精選特賣   房貸 二胎增貸 轉貸 代償法拍 代墊徹封 徹回 高價收購公設道路地農地建地及其它土地 高價收購重劃區土地都市更新老舊公寓地 大安信義豪宅商辦店面其他     權狀：40.82坪/總價1880萬 天母國小學區/地段佳環境優/格局正採光棒/綠樹景觀.屋況超美

    謝波特   給上班的人一點心靈雞湯 長江存儲原本的員工福利是買房有福利價，而且是用當時最高價去算。結果裁員之後，房子的差價要賠給公司，當然也是照最高價去賠了，偉哉。 〔財經頻道／綜合報導〕中國半導體寒冬來臨，長江存儲在美國晶片禁令出爐後，又被拉入制裁黑名單，原本喜孜孜打入蘋果供應鏈，也胎死腹中，現在連求生都艱困。長江存儲員工在中國社交平台爆料，已經收到裁員通知，以員工福利價購買的房屋也必須在3年內返還與市場的差價，估計賠付幾十萬到上百萬多萬人民幣。這位員工悲嘆，天天加班到深夜，最後被垃圾一樣對待。 長江存儲員工在知乎網站爆料，自己在年1月16日接到裁員通知，28日後的一個月內必須完成交接走人。除了失業外，還被要求賠付以員工福利價購買的房價差

今天突然很有這個疑惑，想看看是否有人願意分享自己的看法？ 到底為什麼要買房？ 如何決定要買怎樣的房？ 部落格可能比較難留言，所以請有臉書帳號的朋友們到粉絲頁聊。 沒有臉書帳號的話，留在此篇，很艾講會複製過去臉書那邊。 人味空間買房討論串    

高層次的必然是低層次的偶然   十月初的時候我曾經預言會有聖誕行情 但是十二月卻是科技股的落底 但是週期就是週期 人為干涉不會改變太多週期的必經路線 高層次的必然是低層次的偶然 該回升的位置就會回來 元宇宙跟乾淨能源一定會成為主角   八月的反彈還是被FED壓制 但是科技股的底部還是在十二月底成形 傳產藍籌加美好生活概念的股票完成三波落底 在一月放展開全面強勢上漲 道瓊還是35500為合理短暫滿足點Nasdaq短線目標12000 第一季中線目標13200 第二季應該可以上14550

兩間房屋交換，契稅計算報您知! 更新日期：112-01-19 發佈單位：桃園市政府地方稅務局大溪分局 徐先生來電詢問，和哥哥各自持有房屋一間，想要將兩間房屋互相交換，契稅要如何課徵呢? 桃園市政府地方稅務局表示，如兩間房屋互相交換移轉，則可訂立交換建物契約，契稅的稅率為契價的2％，若等值交換，雙方按交換契稅稅率2%核課，差價部分則視有無給付價差，另以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。 至於契價即為「評定標準價格」，是指「房屋稅應稅現值+免稅現值-免稅騎樓現值」。 稅務局進一步說明，假設甲與乙各持有房屋一間，評定標準價格分別為150萬元、200萬元，倘兩間房屋互相交換，甲支付差額50萬元現金予乙，則雙方於辦理「交換」契稅申報時，甲應繳納之契稅為6萬元（150萬×2% +50萬×6%）；乙應繳納之契

★用專業的角度剖析持分不動產買賣 不動產產權持有與現況，態樣多、雜、狀況不一！有些情況，連地政士都不懂，甚至連碰都沒有碰到過，更不必說談買賣了! 「不動產」由於持有者的想法，造就他的決定與做法、產生了不同的產權持有現況，從而傳承繼承、一代接一代！ 有些不動產甚至是無人繼承最後成為國有！ 有很多人委託我賣持分土地、持分房屋，而有些持分土地很頭痛、也很複雜！ 一般買方通常是不會買持分不動產產權！除非他熟悉或是信任專業不動產業者！ 基本上我過濾不動產物件速度非常快! 不外從幾個重點去抓 ※就持分土地而言: 1.地點、分區、面積、權利範圍、共有人數 2.現況、售價、法律關係 3.時間、費用、利潤 ※就持分房屋而言: 1.地點、樓層、面積、持分比例、共有人數 2.現況、房地

★不動產買賣專業服務項目(2023年服務項目) 中古屋:公寓、華廈、電梯大廈、壹樓住宅、透天厝 新成屋:建案完工之餘屋 商用不動產:商辦、廠辦、廠房、飯店、商旅、店面、透天店面 土地：農地、建地、工業地、區段徵收、特定事業用地、山坡地、農牧用地、保變住 改建:危老重建、委建、合建 共有不動產:持分房屋、持分土地、畸零地、未保存登記建物、房屋產權瑕疵物件、土地產權瑕疵物件 公設保留地:道路用地、公園、廣場、兒童遊樂場、綠地、容積移轉土地 法拍：法拍屋代標、法拍地代標、查封撤拍、地籍清理土地建物、行政執行署拍賣物件 貸款:房屋二胎、土地二胎、持分土地貸款、持分房屋貸款 租賃:房屋出租、店面出租、套房出租、土地出租、停車場、廠房、商辦 不動產顧問:資產配置、不動產傳承

新北分區證明書增QR code查真偽 報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2023-01-28 新聞摘要 新北市政府城鄉發展局於2023年1月起，把「土地使用分區證明書」改版升級2.0，新增了QR code供民眾掃描查真偽 新北市土地使用分區證明書新增QR code供民眾掃描查真偽。(圖/新北市政府) 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府城鄉發展局於2023年1月起，把「土地使用分區證明書」改版升級2.0，新增了QR code供民眾掃描查真偽，避免進行土地買賣或租賃時造成損失，未來民眾只要拿起手機掃描，就能保障自己的權益，不用擔心拿到的證明書是可能被更改過的。 土地與民眾的生活息息相關，土地使用分區是在都市計畫規劃中劃設，不同使用分區的土地使用管制規定不同，土地價值也各異，例如工業區禁止做住宅使用。因此遇到需要判斷土地用途與價值的

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售 2023-01-28 10:49:10經濟日報 記者游智文／即時報導 高雄HH 取自google 高雄美術館特區指標豪宅「高雄HH」，睽違一年再傳交易。 實價揭露，2022年11月，15樓戶以總價7,940萬元，每坪單價57.4萬元成交，登上2022年高雄五大成屋豪宅亞軍，不過資料顯示原屋主持有約3年，以平轉售出，帳面未獲利。 實價登錄「高雄HH」在2021年16樓兩戶以一坪65萬成交，直追高雄單價最貴豪宅「國硯」一坪68萬元，稍後更傳出頂樓26樓以一坪95萬元成交，號稱南台灣最貴豪宅，不過實價資料並未揭露。 另外，位於鳥松區澄清湖第一排的景觀豪宅「景中泱」，同樣時隔兩年多再傳捷報，2022年5月7樓戶以總價7,100萬元，單價52.6萬元成交，讓該社區也躋身2022年高雄5大豪宅第五名。 根據台灣房屋集團趨勢中心彙整

「惡鄰」搬走漲三成！ 內湖豪宅轉手賺4,300多萬 2020-08-12 12:43:07經濟日報 記者游智文／即時報導 先前位於麗山國小的電塔。記者游智文／攝影 實價揭露，內湖知名豪宅「長虹天璽」5樓戶、7樓戶近期交易，和取得成本相比，屋主分別獲利3,500萬、4,372萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，長虹天璽房價高漲，除了景氣因素，和附近「嫌惡設施」高壓電塔移除有直接關係。 長虹天璽位於內湖路一段巷內，就在麗山國小旁。 先前麗山國小校園操場有一座大型電塔，二三十年前地方就要求台電遷移，但一直到2017年才正式動工拆除。 當時負責銷售長虹天璽的創意家行銷董事長王明正表示，電塔倒下，學生、居民都很高興，長虹天璽也可以受惠，他預估房價至少可以回漲二成。 實價顯示，長虹天璽有三筆轉手資料

北市兩指標豪宅不畏疫情 一戶2億元仍有富豪逆勢買進 2020-06-17 15:26:08經濟日報 記者黃阡阡／即時報導 圖為西華富邦。 報系資料照／記者游智文攝影 疫情期間北市豪宅仍有成交，根據台北市最新實價資料顯示，指標豪宅仍有成交實價揭露，大直地標水岸豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶，總價皆接近2億元左右，天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元，即使在當時面對疫情的不確定性，仍有豪宅客鎖定標的勇於進場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段，對於客戶來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到，也加快豪宅客戶的決定時間，雖然目前仍未脫疫情的隱憂，但客戶認為可以用較為合理的價格買進，因此看到一些豪宅仍維持默默成交

             

撿便宜囉！ 桃園這區新成屋竟比中古屋還俗 2019/03/05 11:59 文/記者張瀞勻 桃園市八德區為近年來交易熱區，但受到成交區位影響，中古屋均價比新成屋還要高。(資料照，記者葉思含攝) 根據地政統計資料，桃園市已連續7個月成交筆棟數超過7,000件，近期交易量持續回穩，以主要交易行政區而言，絕多數行政區新成屋價格高於中古屋，但唯獨八德區中古屋行情高於新成屋。 桃園市地政局指出，近半年新成屋交易多位於邊陲地段為主，中古屋則多成交於熱門商圈，因此出現新房比舊屋還便宜的趨勢。 依據桃園市地政局統計，去年11月買賣登記案件量共計3,624件，月增4.71%、年減13.8%，地政局表示，去年4月以來，每月平均交易棟數達7000棟，雖然11月較前年同期下跌，但近期交易量持續回穩，只不過未來想要有所突破，仍須仰賴賣

房屋外牆拉皮，會不會增加房屋稅? 更新日期：112-01-19 發佈單位：桃園市政府地方稅務局 近日接獲馮先生電話詢問，因住家外牆磁磚脫落，欲將外牆進行整修，詢問房屋稅會不會因此增加? 桃園市政府地方稅務局表示，如僅對房屋外牆補強重新整理，或進行外牆防水工程，因該作業不影響原建築物的基礎、樑柱結構等，也不是房屋稅須申報設籍課徵之「增建」或「改建」範圍，故不會增加房屋稅額。 但如果是擴建或拆除改建，則須重新核算房屋現值課徵房屋稅。 該局進一步表示，所謂「增建」是在原建築物增加面積或高度，如擴建面積、陽台外推或加蓋樓層；而「改建」是將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。 增建及改建均須向當地稅捐稽徵機關申報重新核算房屋現值課徵房屋稅，若為

提醒注意 您有兩間房嗎？「記得辦」優惠稅率 作者：MyGoNews方暮晨 時間：2018-06-24 有兩間以上房屋，土地該如何適用地價稅自用住宅稅率？ 新聞摘要 有兩間以上房屋，土地該如何適用地價稅自用住宅稅率？ 【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有。 夫妻以及受扶養未成年親屬總共只能選擇一處自用住宅來適用優惠稅率，若持有兩間以上房屋，只要有成年直系親屬設立戶籍，則可不受一處限制，適用地價稅自用住宅優惠稅率。 但若房屋為兄弟姊妹或他人所有，則無法適用地價稅自用住宅優惠稅率。 稅捐機關提醒，符合適用地價稅自用住宅用地優惠稅率之土