政經社會

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民事起訴狀(拆屋還地)範本#持分土地#持分房屋#畸零地#0912-913923高仕陳總

民事起訴狀（拆屋還地）   案號：     案由： 承辦股別： 訴訟標的金額：新台幣○○○元   原      告　王○○　男　○○年○○月○○日生　 身分證字號：Ａ○○○○○○○○○ 住址：○○縣○○市○○○○○ 電話：（○○）○○○○○○○　 被      告　孫○○　男　○○年○○月○○日                     身分證字號：Ａ○○○○○○○○○                     住址：○○縣○○市○○○○○        &nb

陳總
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2022 0125(二) 美股昨夜又東風 台股不堪回首鬆動中

      2022 0125(二) 美股昨夜又東風 台股不堪回首鬆動中    美股昨夜暴瀉逾千點(1115)後回升，道指終止過去6個交易日連跌局面收盤倒升99點，科技股亦有趁低吸納。不過，摩根士丹利借用美劇《權力遊戲》(Game of Thrones)的歌曲名稱，形容股市「凜冬已至」(Winter is here)，預期會進一步向下，這一橋段廣見於很多今天的財媒中。昨夜美股k線，是周一台股的放大版，昨天的你又是怎麼看待的?美股昨天起東風，最後收盤只有費半收盤價免強收上了兩百天均線之上，其餘收盤仍在兩百天均線之下(台股兩百天線在17336)。    我昨天談到，利用台積電作出一堆奇奇怪怪的k線，包含昨天那根k線，外觀美是美，但仔細撥開來看，裡面是腐的!昨天推測得出今天大概也是低動能盤，昨天波瞬80.1%，已經夠低，但

士官長
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【玉山銀行信貸】【信用貸款】【現金貸款】

職業軍人階級上兵能做的銀行本來就沒幾家，你負債餘額又過高(收支比算不過)所以不會過；玉山是理財導向的銀行就算是你沒有車貸，雙卡長期動用且繳最低金額就不會核准 車貸77萬已經繳了13期應該還有一些空間，車貸核准機率比較高而且費用只須要3,500；如有須要可幫你估價，最高可貸金額為權威車訊行情價格的150% 今天接到 玉山銀行客服 說話如下 : 玉山客服:xx先生你好 你是否有在我們玉山銀行 填寫 30萬的貸款 我: 有 玉山客服: 因為我們 大約估算 你只能貸款15萬 (清償現金卡) 利率1.38 暫管費 8000元 (你是否同意) ! 幫你分3年 同意嗎 我:同意 玉山客服: 那我就把你的資料簽核到主管那 要1-2天的審核時間~~ 我:好 以上談話 我想問一下 玉山信貸 是否 人工審核 還是 電腦審核 ~~ 其實我不知道 是否過件了 ~~ 因為 我感覺

百科
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房地產小常識～「預售屋」是什麼？怎樣購買「預售屋」？

「預售屋」是什麼？根據「不動產經紀業管理條例」第4條第1項第三款所言，「預售屋」是指領有建造執照，但尚未建造完成，而以將來完成之建築物為交易標的之物。 購買「預售屋」有什麼風險？由於「預售屋」的完工時間需2~3年，若不想在交屋後，才發現屋況問題重重，那麼在房屋建造期間，就得時常到工地晃晃與工班確認需求，有空查詢此建商過去建案的品質與聲譽，避免只參考建商提供的平面圖或模型，盡量多一分小心，才能多一分保障。 購買「預售屋」的交易流程，你知道嗎？一、預售屋接待中心賞屋        一般建商賣預售屋都會設立預售屋的接待中心，       並委託代銷公司負責銷售，而接待中心的規模大小不一，       有些蓋的很豪華，有些則是隨便找間一

二愣子
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111年度『各類所得扣繳率標準』及『薪資所得扣繳辦法』營利事業應注意事項

111年度『各類所得扣繳率標準』及『薪資所得扣繳辦法』營利事業應注意事項 一、薪資所得：   (一)有填報免稅額申報表-薪資按下列二種方式擇一扣繳      ：      1.按全月給付總額依薪資所得扣繳辦法之規定扣繳之        。      2.按全月給付總額扣取百分之五。   (二)未填報免稅額申報表-應依各類所得扣繳率標準第二      條第一項第一款第二目規定，按全月給付總額扣取百      分之五。   (三)薪資所得依本辦法規定，每月應扣繳稅額不超過新臺      幣二千元者，免予扣繳。 二、兼職所得及非每月給付之薪資：    (

CPB
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內湖捷運步行2分鐘(185公尺)~電梯高樓景觀方正兩房

  地址:台北市 內湖區 內湖路二段三段口 房屋屋齡 ：  26年 房屋類型： 電梯 樓層:8樓/10樓  權狀:      23.66坪 主 建 物： 13.64坪 附屬建物：  5.17坪 公 設：     4.85坪 車位:           坪 土地持分：  2.83坪 格 局： 2房 2 廳 1 衛     開價:1868萬 停車位:   內湖站步行兩分鐘約185公尺  景觀高樓電梯正兩房(皆可擺雙人床) 邊間採光明亮，格局方正 低公設，有管理(警衛) 近碧湖公園 近city link、湖光市場 周遭商店林立     預約看屋專線： 0987-035-328 黃楷文 Line:0987035328 請加我的LINE！免費通話

楷文
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2015黑色八月全球股災罪魁禍首

8/24亞洲股市全線爆跌，上證綜指下挫8.49%最嚴重，包括台灣、日本、南韓、香港、澳洲等同樣慘綠。緊接着歐股也無法倖免，收盤全面重挫。美股更是開盤狂跌，道瓊更一度狂瀉逾1000點，三大指數全線收黑。 這起全球股災最大原因是中國經濟放緩比預期嚴重，聯準會9月是否升息亦影響市場走向，而跌破40美元大關的油價，對許多仰賴石油出口的國家更是重大打擊。 近日全球股市動盪，投資人哀鴻遍野，對於造成這次股災的禍首，許多分析文章指出是「COF」，即中國（China）、石油（Oil）和美國聯準會（Fed），對此指控中國不服，認為美國才是股災原因。《中國時報》報導，許多研究機構將股災源頭指向中國。對於這些指控中國不服，中國社科院世界經濟與政治研究所主任研究員張明表示，這次股災應是美國為主、中國為輔，全球金融動盪

Jason
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哈佛翻譯社－最優質最快速的英文翻譯、中翻英、論文翻譯服務

★成立日期：民國89年 ★電　　話：(02)2366-0138；2363-4128 ★傳　　真：(02)2363-4309 ★網　　站：www.harvardtranslation.com.tw ★ E-mail   ：service@harvardtranslation.com.tw ★公司地址：(10643) 台北市大安區和平東路一段十六號七樓 「哈佛翻譯社」， 於民國 89 年在台北市設立，公司位置就在和平東路一段，捷運古亭站旁邊，擁有多位本國籍與外國籍的專業翻譯人才，主要為提供工商、法律、科技、工程等文件之翻譯、口譯、公證等服務的專業翻譯公司。 我們的正職資深翻譯人員有10人，另外有近20人的兼職工作者，均為各行各業中經驗豐富的專業人士，其中包括律師、醫生、管理人員、工程師、大專院校碩士、博士及專家教授、各大院所的研究人員等，並有精通國語的國外專家學者。 他們均具有大學以上學歷，在各自領域都學有專長且外語

Peggy
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「五線譜投資術」讀後心得分享--免費的買賣點決策新工具

     「五線譜投資術」是知名網路財經作家薛兆亨教授、Tivo168及「股息現金流被動收入理財的心路歷程」已故的版主Allan Lin（艾倫）醫師(以下簡稱Allan Lin)三個人的心血結晶。據Allan Lin生前被採訪的內容，股價五線譜是他發現香港城市大學商學院教授曾淵滄博士，其在1993年發表的「曾氏通道」，成功地預測了香港恒生指數2000年及2007年的崩盤，以及2003年和2009年的觸底反彈，曾淵滄因此被投資人稱為「散戶明燈」。Allan Lin研究「曾氏通道」後發現，這套方法是假設股價會「均值回歸」也就是當股價漲過頭或跌過頭時，價格終究會回歸到由資產獲利能力所確立的價值線上。因此，Allan Lin將其改良成「股價五線譜」。後來薛教授和Tivo168認識Allan Lin後，將此投資方法程式化，除了實際使用這個投資方法進行投資，也將投資研究與心得寫

羅仲良-我的操作之旅
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FCA 出口貿易條款

　FCA 是 "FREE CARRIER "也就是“貨交承運人（……指定地點）”是指賣方只要將貨物在指定的地點交給買方指定的『承運人』，並辦理了出口清關手續，即完成交貨。需要說明的是，交貨地點的選擇對於在該地點裝貨和卸貨的義務會產生影響。若賣方在其所在地交貨，則賣方應負責裝貨，若賣方在任何其他地點交貨，賣方不負責卸貨。 　　該術語可用於各種 "運輸方式"，包括 "多式聯運"。“承運人” FORWARDER 指任何人在運輸合同中，承諾通過鐵路、公路、空運、海運、內河運輸或上述運輸的聯合方式履行運輸或由他人履行運輸。 　　若買方指定承運人以外的人領取貨物，則當賣方將貨物交給此人時，即視為已履行了交貨義務。 買賣雙方基本義務劃分: 一、賣方義務 (1)自負風險和費用，取得『出口

fonedireto
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核決權限表

之前我的認知是：沒有實體的、沒辦法驗收的，如電話費、水電費、…等就是費用請款，就無法走請採購流程。 但是又有些部分不能明確界定，例如：合約…等顧問服務。若嚴格來說，要驗收應該也是可以，有沒有比較明確的方式可以判斷是否要走請購流程?   個人意見供參：   1、建議貴公司應建立類似『核決權限表』的東東。就我所知，許多公司都有建立『核決權限表』(敝公司表格約幾十頁，呈核至董事會)，將公司內控各項表單或作業簡要歸類至『核決權限表』。幾乎公司所有部門都有一份，以『制式化』效率且方便各經辦人員及主管查閱---某某表單或作業、金額應呈核之核決權限。當然許多作業程序中也都有敘明核決權限內容，但要查閱各作業程序及條文，總不若整理成『表格』般明顯易讀。 2、以『核決權限表』中之

Hansen
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WOW全球商會聯盟-wow商會/高雄商會/高雄商會推薦/商會推薦/高雄商務交流/商會交流/wow活動/商務交流

商會起源 WOW起源於—白手起家的老闆，在創業過程中，總面臨沒訂單、沒人脈、沒資源的困境，是以當成長起來後，決定協助其他中小企業，免於新創老闆面臨同樣的問題，為各企業主們量身打造全新的商業模式。 創會理念 高調賺錢，低調公益，WOW（WE OWN WEALTH，核心理念為我們擁有有形財富及無形財富，除了透過商業模式互相導流創造商機，更重要的是取之於社會的同時盡一己之力回饋於社會，致力於友善海洋、環境永續、弱勢教育等，積極實踐理想，進而推動友善的環境。 wow商會/高雄商會/高雄商會推薦/商會推薦/高雄商務交流/商會交流/wow活動/商務交流 異業合作商品 業界首創異業結盟、同業結盟系統，特邀專業行銷策略顧問，教導你應用商業模式及組合優惠，引導夥伴彼此合作，共同打造最吸睛的組合商品 保

利佳
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WOW全球商會聯盟-wow商會/高雄商會/高雄商會推薦/商會推薦/高雄商務交流/商會交流/wow活動/商務交流

商會起源 WOW起源於—白手起家的老闆，在創業過程中，總面臨沒訂單、沒人脈、沒資源的困境，是以當成長起來後，決定協助其他中小企業，免於新創老闆面臨同樣的問題，為各企業主們量身打造全新的商業模式。 創會理念 高調賺錢，低調公益，WOW（WE OWN WEALTH，核心理念為我們擁有有形財富及無形財富，除了透過商業模式互相導流創造商機，更重要的是取之於社會的同時盡一己之力回饋於社會，致力於友善海洋、環境永續、弱勢教育等，積極實踐理想，進而推動友善的環境。 wow商會/高雄商會/高雄商會推薦/商會推薦/高雄商務交流/商會交流/wow活動/商務交流 異業合作商品 業界首創異業結盟、同業結盟系統，特邀專業行銷策略顧問，教導你應用商業模式及組合優惠，引導夥伴彼此合作，共同打造最吸睛的組合商品 保

殺一
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稅務問答／員工推薦進修-學費補助可免稅

臺南市鄭小姐來電詢問：員工取得公司推薦參加國內大專院校進修學分費及學費補助，可否免納所得稅？南區國稅局臺南市分局答覆：依所得稅法規定，政府機關或其他公私組織為獎勵進修、研究或參加科學或職業訓練而給與獎學金及研究、考察補助費等，免納所得稅。但受領獎學金或補助費，如係為授與人提供勞務所取得報酬，無免納所得稅的適用。因此，員工參加國內大專院校進修，如確屬因業務需要經公司同意，並取具公司出具證明者，其所領取由公司給付學分費及學費補助，得免納所得稅。【2010/12/09 經濟日報】

CPB
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給付醫療院所醫療費用或健康檢查費用扣繳方式

財政部臺北市國稅局表示，營利事業給付醫院之醫藥費，採記帳方式支付者，應於給付時扣繳稅款。1.該局說明，醫院、診所之醫師係屬所得稅法第11條第1項所規定之執行業務者，公司為其就醫員工所給付一般醫療院所之醫療費用，應依所得稅法第88條第1項第2款規定，於給付時依10﹪扣繳率扣繳稅款，所得類別為執行業務所得； 2.惟如係給付予財團法人醫院之醫療費用，可免予扣繳所得稅，但應依同法第89條第3項規定，列單申報主管稽徵機關，所得類別為其他所得； 3.如給付予公立醫院，免予扣繳稅款亦免填報扣（免）繳憑單。 4.此外，員工就醫先行墊付醫藥費用再檢據向服務單位支領者，免對醫療院所辦理扣繳亦免填報扣繳憑單，係屬員工職務上取得之補助費，核屬薪資所得， 5.惟如係雇主依照勞工安全衛生法及其施行細則暨勞工健康

CPB
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投訴銀行惡劣態度襄理後續報導

                                人有時候總會一不小心掉進一個泥坑〈本想說糞坑的，怕影響大家食慾改成泥坑好了!〉，當你掉進泥坑總會沾上一身泥，惹得自己一肚子不開心，就算想辦法去討公道抗議害你掉進泥坑的人，但因為這是個很大的集體爛泥坑，怎麼攪和~都是在這大爛泥裡，沾上了，心情就無法輕明開朗。 你會想~也許趕快脫離這地方，才是甩掉一身髒一身煩的明智之舉。  這是到昨晚為止，知道我的投訴信出現在被我投訴的女襄理桌上，還知道該行經理有類似『啊~反正現在客戶都這樣機車，一點小事就客訴~~』 諸如此類的言論後，我的心情反映。 但今早一醒來

丫軒
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何謂「給付遲延」?

(一)給付遲延: 亦稱覆行遲延或債務人遲延，就是說債務已屆覆行期，而客觀上為可能的給，祇因可歸責於債務人的事由而未為給付之謂。給付遲延為債務不覆行的一種 。 (二)給付遲延的責任: 給付遲延側債務人應負遲延責任，其計算如下: 1.給付有定期限者:債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。 2.給付無定期限者:債務人於債權人得請求給時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。 (三)給付遲延的效力: 給付遲延，債務人須為損害 賠償。此尚視其債務係金錢債務或非金錢債務而有差異: 1.金錢債務:民法第二三三條規定:「遲延的債務，以支付金錢為標的者，債權人得求依法定利率計算遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率(第一項)。對於利息，無須支付遲延利息(第二項)。前二項情形債權人證明有其他損它者

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如何做好業務與基本功夫!

(980411原建10221111新增)業務員代表著一家企業的品牌，亦是企業獲利生存的關鍵推手。每個人都想當業務，卻不是人人都有本事。畢竟，在業務工作看似光鮮亮麗的外表下，包裹的卻是許多不為人知的辛酸。「業績達不到、有客訴時，我怪不了任何人，那是因為我自己不夠努力。」 面對不知盡頭的衰退潮，要如何成為不敗的超級業務？ 業務銷售是企業成長的火車頭，方向對了就能確保企業經營獲取利潤，引領企業達成業績目標。要想成為頂尖業務員，除了適合的人格特質外，更要用對方法做事；優秀的業務員，除了自身的能力培養外，更會將注意力集中在顧客身上。 業務員的九個自殺行為(EMBA雜誌第296期 2011年04月出版)成功雜誌Success訪問了多位銷售專家，整理出他們覺得業務員最常見、自己害自己的九個行為：行為一：沒有做功課所謂

金魚不是魚
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如何設定具體可行的目標

(1000106原建  1020918新增)在企業發展當中，對業務人員而言，達成業績目標進而超越目標，是一種責任，也是一項挑戰。也因此，公司每年都會有年度計畫 以及中長期計畫的規劃與執行。在Top5%他們為何表現傑出的文章中，設定目標是成功原則第一項要做的工作，問題是如何設定目標？ 目標數據化：寫下所有執行項目，設定完成期限（本文摘自2013年9月號《經理人月刊》第106期「目標管理」)檢討完今年績效後，你對來年更躍躍欲試了：「我要衝業績」「我要做行銷活動」「我要提高教育訓練預算」……想做的事很多，應該如何列出目標，才不會偏頗或遺漏？首先，鉅細靡遺寫下達成目標的所有工作項目，即使是異想天開也無妨。但是，一定要涵蓋職涯目標（5年）、長期目標（3個月到兩年）以及短期目標（每周）。《時間，愈

金魚不是魚
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禾伸堂(3026)操作心得-作者:小銘

    記得3月中旬時我們研究了禾伸堂(3026)及華新科(2492)，當時這2檔被動元件股票價位沒有現在這麼高。也沒有想到隨著被動元件漲價毛利率會上升幅度如此之大，當時我們給的評價是如此保守，也就錯過了絕佳的進場時機。但是我們仍然不放棄每天觀察股價及籌碼變化、定期追蹤營收、籌碼及財報，尋找適合介入的價位。果然在4月20日時發現投信於4月2日至19日連續買進禾伸堂(3026)，成本約140~145元。 對比當時華新科(2492)當時的價位在164元，其實這2檔股票Q1的EPS是差不多的，華新科自結3月EPS為1.39元，預估Q1應該有3元。 而禾伸堂原本預估就有挑戰3元的實力，所以全年都有12元的實力，保守給予15倍本益比目標價也有180以上的實力，另外基於比價效應禾伸堂照理說股價應該不比華新科低，只是要有耐心找到適合的買點。

依米