強震震出都市要害！ 專家喊危屋強制拆除都更 2022-09-19 10:34:52經濟日報 記者游智文／即時報導 台東昨天發生6.8強震，房市趨勢專家李同榮指出，6.8強震在花東造成災情，同時也震出目前都更推動工作的盲點與要害，就是忽略防災型都更的重要性，建議政府立刻修法祭出兩招：老屋全面強制健檢、危屋強制拆除都更。 李同榮指出，台灣位在地震活躍區環太平洋火山帶中，處於菲律賓板塊和歐亞板塊交界上。 菲律賓海板塊以每年平均82mm朝西北歐亞板塊碰撞，因此台灣不得不防日益累積的碰撞能量帶來強震的災害。 前內政部長李鴻源曾警告北市若發生6.3級以上地震，至少倒塌千棟以上房屋，災情將十分慘重。 設想6.8震央若在台北，後果將不堪設想，防災型都更已刻不容緩，牽涉到人民生命財產的重大議題，政府不可輕易忽視，等

10/1啟動第6輪快篩實名制可買6份 老幼免費領新一輪上路 10月1日起，實施第6輪快篩實名制，且購買份數從原先2份10劑，擴大為最多可購買6份30劑，同時啟動第4輪0至6歲學齡前幼兒與第2輪65歲以上長者免費領取1份、5劑快篩的措施。（指揮中心提供） 2022/09/26 14:29 〔記者林惠琴／台北報導〕中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝今日宣布，考量本土疫情仍處於高原期，民眾有購買家用快篩需求，因此10月1日起，實施第6輪快篩實名制，且購買份數從原先2份10劑，擴大為最多可購買6份30劑，同時啟動第4輪0至6歲學齡前幼兒與第2輪65歲以上長者免費領取1份、5劑快篩的措施。 目前實名制快篩試劑貨源穩定充足，每輪購買週期將固定為1個月，為讓有需要篩檢民眾能購得每日所需數量，購買份數從原先2份10劑，增加至多可購買6份30劑，並可分

地址：台北市內湖區內湖路一段 屋齡：44.8年 類別： 公寓 樓層：4 樓/ 4 樓 權 狀 ： 24.35 坪 主 建 物： 21.32 坪 附屬建物： 3.03 坪 公 設： 0 坪  權狀車位： 坪 土地持分: 8.96 坪 格 局： 3 房 2 廳 1 衛 總 價：1880 萬 車位型式：   邊間、方正、採光、通風佳 全新裝潢、管線更新過 鄰近內科、捷運站、學校 地點佳、生活機能棒   預約看屋專線： 0987-035-328 黃楷文 Line:0987035328 請加我的LINE！免費通話、免費傳訊，溝通更方便！ https://line.me/ti/p/GXDhgKRTk1 電腦版請透過行動條碼加入LINE好友 請在LINE應用程式上開啟「好友」分頁，點選畫面右上方用來加入好友的圖示， 接著點選「行動條碼」，然後掃描此行動條碼。   住商

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該如何選擇銀行貸款代辦；銀行信用貸款、整合負債、房屋貸款、房屋二胎該如何選擇代辦以及自己辦理差別 相信很的急需資金的民眾正在猶豫不決到底是要找代辦還是自己找銀行比較好，當然各說各話，銀行業務當然說自己做就可以了，代辦當然說委由代辦核准機率比較大 其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦，但是若是客戶條件不是很優，負債又高或是需求的金額又大，單一銀行是不可以處理的 雖然說有些銀行業務說還可以幫你介紹其他家銀行一起配合，但是請注意一定是以他家為第一優先，至於後面的銀行能夠做出來多少就不是他的事情了，若是案件要多家銀行配合，勢必要做一番詳細的規劃才有辦法貸到所需求的資金，絕對不能說送了在說，那只會延誤到客戶的需求 代辦

絕大多數銀行不願意代償信用卡，在風險可控制內都傾向給現金交由客戶自己還；不過若是長期循環且滿額動用大多不會給，以至於一些不肖代辦假整合之名行協商之實導致一些低負債客戶從此信用不良；區區25萬負債是不致於要協商的，此案例在本人規劃送件之後順利核准30萬，強制代償兩張信用卡其餘給現金讓客戶自己去還剩餘信用卡費；如此整合之後不但讓客戶月付金大幅降低又還有信用卡可以使用 渣打銀行不代償信用卡，就算是你評分過了也是給你現金讓你自己去還(不過個人經驗認為，卡債25萬渣打不會過)；不只有渣打是如此處理，由於代償信用卡多數銀行都必須剪卡停用手續繁瑣所以大多不貸償而傾向給現金讓你自己去還 知識+發問 我現在工作已經超過2年了，薪轉勞保都有，1個月實領3萬出 我沒有貸款只有3張卡片滿額了25

此案件困難之處在於銀行報送資訊；去年申辦貸款時銀行已經註記當時收入一年之內薪資暴增任誰都會懷疑；雖然說銀行內部評分沒問題但是被人工婉拒，經過兩次申覆授信主管於108年8/27勉強核准100萬；雖然說金額不如各戶預期但是以客戶公司規模、近期增貸等等負面表利核准實屬不易 此案重點在於本人於銀行之間溝通能力以及銀行經辦業務案件敘明、申覆能力(若非資深行員是不可能做到的)；此外客戶信用卡總額度有50萬以上，使用期間從未使用分期、循環也是重點之一；規劃銀行貸款個環節均須注意貸款順利核准不是問題，『收對客戶、送對銀行、找對業務三重點缺一不可』 ************************************************************************* 銀行針對不同客群都有放款倍數以及金額上限的

三個月前客戶自行申辦多家銀行貸款均遭婉拒；主要原因為12個月之內近期增貸兩筆貸款以及聯徵系統評分過低465分(12個月銀行查詢次數過多所導致)   客戶條件：群創光電任職三年、倉管、月薪2.9萬無擔保貸款訂約45萬(凱基30+遠東15)餘額37萬餘、三張信用卡全額繳清、一張信用卡卡額7萬接近滿額動用 客戶需求：現金10萬 三個月前客戶自行申辦多家銀行貸款均遭婉拒；主要原因為12個月之內近期增貸兩筆貸款以及聯徵系統評分過低465分(12個月銀行查詢次數過多所導致) 負面表列：聯徵多查、近期增貸、信用卡循環滿額、聯徵信用評分過低；本人評估若沒有聯徵多查情形之下是有過件機會，建議暫緩 正式送件當月時近三個月聯徵新業務查詢次數只剩一查，經本人調整送件角度之後順利核貸滿足客戶需求 由於客戶兩筆貸款均為

代辦業者強調自己有多專業，但是年資短經驗略顯不足；就算是對銀行授信準則了解但無法活用，要知道準則隨時會修的、大方向不會變，經驗以及經手業務才是重點 客戶條件：某知名汽車經銷商在職12年，目前擔任所長一職 負債：聯邦40萬/餘額40萬、華南27.8萬/餘額27.8萬；信用卡一張使用未滿一年、卡額10萬(全額繳清) 客戶需求：?萬 負面表列：協商戶(近期漂白)、信用卡未滿一年(每月超額全額繳清)、近期增貸信用過度擴張、聯徵多查(永豐、大眾、玉山、聯邦等等) 案件分析：協商戶結清之後不是說不行貸款，但必需審慎規劃；該客戶雖然說信用卡已經順利申請下來且正常使用，不過發卡額度低所以每月超額動用，同時近期申請多家銀行小額貸款以至於聯徵評分無法提高 處理過程：有鑑於上次客戶自行辦理被照會出聯徵沒

照片中這個案例是在重劃區內，重劃區空地只要不是公園， 之後幾乎都會蓋成房子，這個大家比較不意外。 之前看很多中古屋也聽仲介介紹「旁邊這個地主是有錢人」 「他土地不會賣啦」「地主不缺房子」之類毫無根據的話術， 每次我都說「地主不缺錢，但誰知道他的繼承者怎麼樣？」 通常一旦地主倒下，後代很容易就把地拿出來賣，不久就長出一棟房。 所以要從幾個方向確認隔壁或對面空地是否有機會擋住自己的光線： 1. 土地面積 2. 建蔽率及容積率(要查地目跟使用分區) 如果一塊地只有20-60坪，基本上就是一兩戶透天或華廈， 透天跟華廈再高也不會超過五層樓，就算每層樓都三米六也頂多十八米高， 看看自己的高度就知道會不會被檔到＆擋到多少 (當然也別忘記搭配座向，高樓在北邊最沒差，太陽

想要自己創業當老闆，打造出一片專屬自己的生涯天空，或是在本業薪水之餘，有類被動收入的副業嗎？Carrie以親身投資的經驗，要來和大家分享，永遠有強大需求的不敗行業--【美衣潔智能自助洗衣】，營業穩定，獲利率高，屬於細水長流型的收入，不受入行年齡限制，可以經營一輩子，甚至傳承給下一代，永續經營的投資理財好選擇！現在由於新冠肺炎(COVID-19)等疫病叢生，加上台灣天氣潮濕常下雨，使得大家更加注重做好居家清潔這件事，以往兩三天洗一次衣服，現在為了防疫要天天洗衣清潔，但大家工作忙碌、疲累、沒時間、天氣壞、家裡晾曬衣物空間有限等等因素，所以會選擇來自助洗衣，洗、脫、烘一次解決，同時加入消毒液和高溫烘乾，徹底趕走病菌、塵螨，輕鬆完成生活要事！   Carrie是個白天工作，下班帶小

  ＊什麼是當沖？ 　如果勾選當沖就代表保證金減半   ＊國外當沖需要申請嗎? 　不用申請，開戶後有開放保證金減半功能的商品即可有當沖保證金減半資格   ＊我不選當沖也可以當天平倉嗎? 　如果只是成交後想要當天平倉,下單時不需勾選"當沖"按鈕,照一般買賣即可   ＊如果下當沖需要注意什麼? 　商品收盤前30分鐘必須平倉，時間到沒平～公司就會依規定強制平倉   ＊我下了當沖還可以留倉嗎? 　在保證金足夠的狀況下，可用下單軟體改非當沖或打02-27170612，公司可幫您改為''留倉''，注意--只有國外期貨可以改   ＊新加坡富時台指可以當沖保證金減半嗎? 　新加坡富時台指期貨沒有保證金減半交易   ＊海外期貨手續費一口多少錢? 　請洽詢徐雅如 即享有海

職業軍人房貸問題 中士，下部隊一年，現年２２歲，實領薪水35XXX，有一張中信卡，已使用７個多月，目前卡款已全繳清，無其他任何貸款，不久前爸爸有過一棟房子到我名下，房子的價值約300萬，想請問，最近想買一棟房子，不知是否可全額貸？另以我的條件可以貸多少？   匿名～您好 【職業軍人房貸問題】 針對您的問題做以下回答～請參考～ 一、   在央行打房政策主導之下要全額貸款不可能的，一些購屋免頭款這只是一些廣告噱頭不可盡信 現在購屋大多數須準備至少約三成以上自備款 二、   若以名下建物申辦貸款取得自備款，新申辦第二筆房貸又有可能被銀行歸類於投資行為，貸款成數更有可能低於七成以下 三、   如果說以薪資35,000計算貸款支出不可超過60%，也就是說不管是

現在轉貸有違約金的問題，同時轉貸銀行還有開辦費用，甚至於部分銀行針對代償案件在利率部份都會加碼承做，所節省的利息可能尚不足以支付轉貸所衍生的費用～不划算～ 發問者： 匿名 我有跟新光銀行貸款40萬分4年... 目前已繳了10個月了..目前利息8.1% 光是每個月的利息錢就要2千多~ 總覺得好重... 如果我滿1年了..可以跟銀行談降息嗎?有辦法嗎? (我都正常環款.沒有遲繳過) 我知道滿1年可以提前環款 目前還剩32萬 如果1年到期~我在環10萬本金!那利息會減少嗎? 還是期數減少~利息不變?? 如果要談~我是要找當初跟我接洽貸款的那位行員嗎?   本人回答以及建議   【銀行貸款百科；新光銀行貸款利率太高有機會降低嘛?】   基本上只要正常繳款超過一年是

以薪資31000認定，扣除名下負債你大約還有30萬的額度；不過你有近期增貸、信用擴張的問題，若不慎選銀行貸款不會核准的；如有需要本人可以提供免費諮詢 去年9月向三信銀貸款30萬,12月向渣打銀行貸25萬,現在有急用想在貸20萬 ,不知那家銀行可以辦理! 我勞保3年，薪轉31000左右，公司資本額5000萬，信用卡刷的不多都一次繳清，這兩次都是家裡要用的! 有那一家銀行不會在義近期有貸款!  本人回答以及建議   發問者～您好   【急需貸款20萬】【信用貸款】【近期增貸】   去年9月向三信銀貸款30萬,12月向渣打銀行貸25萬,現在有急用想在貸20萬,不知那家銀行可以辦理! 如果說以薪資31000認定，扣除名下負債你大約還有30萬的額度。不過你有近期新增貸款信用過度擴張的問題 雖然說有一些銀行標榜不在乎

工料雙漲成藉口？營造工程物價首見連三跌 房價漲幅恐趨緩 2022/09/26 16:47文/記者朱語蕎 工料雙漲成為近期房價上漲的因素之一，但根據統計，營造工程物價已連續3個月出現回檔走勢。（資料照） 根據官方公布的營造工程物價指數顯示，過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素，營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成，漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快，不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟，已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢，也是這波造價大漲以來首見。 行政院主計總處營造工程物價指數統計，從2020年9月營造工程物價指數突破110後，後續就開始一路上揚，今年5月創下歷史新高的132.74，不過短期內隨原物料價格走跌，營造工程物價指數也出現漲不動的現象，甚至連續3個月下跌，修正至130.63。 信義

上半年 買賣移轉旺季落在4-5月間 報導：MyGoNews蕭又安 時間：2019-03-21 329熱潮將至，4到5月間將是住宅交易旺季，取得購屋置產優勢：多看、多問、多比較(圖：中信房屋) 新聞摘要 329熱潮將至，4到5月間將是住宅交易旺季，取得購屋置產優勢：多看、多問、多比較 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】329檔期不僅是建商傳統推案的旺季，一般住宅買賣亦會在第二季逐漸加溫。 中信房屋依據內政部買賣移轉資料統計過往10年間變化，4月至6月間，約有6到9成的機率在登記買賣移轉棟數上會比3月份呈現增加，以登記時間遞延1到2個月的時間來推算，上半年買賣交易旺季估將落在4月到5月間。 中信房屋觀察全台買賣移轉棟數變化，發現過往10年間，4月份買賣移轉量體較3月份增加的次數就有6年；而5月份買賣移轉量體相較3月份成長的次數甚至多