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台灣的上空總是出現兩種截然不同的聲音，這次地方選舉，有人猛力唱衰台灣，把台灣説得一無是處，連防疫都變成草菅人命。這次台積電到美國亞利桑納設廠，透過張忠謀先生之口正式表態三奈米生產，這本是台積電正常的國際化戰略，台灣和美國的半導體產業相通，這是十分正常現象，況且，台積電美國子公司，產能不會超過2萬片，即使把未來日本熊谷廠算進去，也占不到全部產能10%。 但是卻有不同立場的媒體稱台積電掏空台灣，被美國綁架，張忠謀喊救命⋯⋯這些似是而非的說法，像是造謠一般。同樣一件事情，可以出現兩種完全不同的說法，這說明了有人生活在台灣，但卻站在台灣的對立面。 看壞台灣的人，經常把台灣説得什麼都不是，有人常把台灣比成烏克蘭，但我用一個數字比一下，這是不能比的。烏克蘭的GDP總量是2001億美

111年第三季財報已於111年11月25日公布，精選了15檔成分股 核心持股：統一、台化、國泰金、正新、國際中橡、佳格、寶成、崇友、華固、日月光投控 衛星持股：宏正、普萊德、僑威、聯電、飛捷 權值指數860.2，大盤指數14778.51，台灣50指數116.7 相較111年9月2日數據： 權值指數為865.1(跌幅0.6%，累積報酬率45.7%) 大盤指數為14673.04(漲幅0.7%，累積報酬率76%) 台灣50指數為113.9(漲幅2.5%，累積報酬率90.6%) 註：累積報酬率自102年第一季開始計算。   空中樓閣雖因基期過高的原罪而崩落，惟跌深就是最大利多，致大盤與台灣50指數略勝權值指數，此結果對本人的研究方向與策略規劃具有象徵性意義：投資，就是驗證判過的過程，勝者為王。 儘管累積報酬率仍遠落後前兩項指數，幅距達30.3%~44.9%，評估1年內仍無法顛覆!?惟

圓形戳面中心為日本國旗與軍艦，上方有六架飛機凌空飛過，戳面的最外圍則是列隊行軍的士兵。這個戳應該是蓋在儲金簿封面之上。 製造商打印：東京 ‧ 室町 ‧ 江川春祥堂  

房地合一稅滿週年 45%重稅交易近3成 獲利達227億元 2022/11/23 08:00文/記者朱語蕎 永慶房產集團統計房地合一2.0上路一年的資料，在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全部房市交易量的26.7%，總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%，平均單件獲利76萬。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房地合一稅的數據表明，相當於房市上每10件交易案中，就有將近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利的案例，以課徵的102億元以45%稅率回推，房市短期交易案總共獲利高達227億元。 若以房地合一2.0自上路後每一季度的課稅金額進行分析，遭課45%稅率的房市短期交易案，繳納稅額不僅逐季攀升，占比也從2021第四季開始逐季增加，說明房市短期交易獲利規模越來越龐大。 單看最新的2022第二季的房

宏盛建設砸8億 買北市內湖四期土地 2020/02/25 16:52文/記者葉思含 宏盛建設砸8億559萬買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。(翻攝自Google街景) 宏盛建設昨日公告，砸下8億559萬，買下台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地，合計1210.51平方公尺，約366.18坪，平均每坪220萬元。 此次買地可說是睽違8年首度重返北市中心購地，也是間隔5年來再度進補土地庫存。 台北市內湖區石潭段四小段270、271、274地號位內湖民權東路六段218巷，鄰近上灣公園，屬四期重劃區，享高綠覆率與市區靜巷優勢，而距離上次於北市2011年8月購地已睽違至少8年，顯見出手之謹慎，對此，宏盛建設表示，此次進補土地庫存是看準房市平穩以及都會區地段價值，該筆土地位內湖四期精華地段，受在地置產客歡迎，富房價支撐力。

養地6年翻倍賣！台南上櫃建商砸5億元買停車場 2021-06-04 12:05:11經濟日報 記者游智文／即時報導 根據公開資訊觀測網最新公告，台南上櫃建商皇龍開發（3512）以總價約5億元，取得位於台南市中西區南門段569坪土地，換算每坪單價88萬元，為中西區土地最高成交單價以及次高成交總價紀錄，同時也寫下同區段歷史最高的成交單總價紀錄。 根據公開資訊，該筆土地為康橋旅館集團旗下康正旅館所有，位於台南市中西區南門段，共有六筆土地，其中包含五筆素地及一筆帶地上物的房地交易，總面積569.95坪。 資料顯示，此塊基地是由康正旅館於2015年10月向群益金鼎證券，以約2.2億元買下原為南寧段6021-2地號等5筆素地，土地單價約42萬元，2020年9月又以2,525萬元，整合收購相鄰的24.83坪土地，含屋齡52年兩層樓老透天。 其中空地一直做為出

皇翔砸3.79億購地 西門町漢中街土地有望今年推案 2021-02-08 19:14:09經濟日報 記者陳美玲／即時報導 皇翔建設（2545）今（8）日公告向關係人購入台北市萬華區漢中段、新北市土城區樂利段土地，總計以3.79億元向關係人購地；皇翔表示兩塊地目前整合、規劃中，不確定是否來得及今年推案。 皇翔建設今日以2.08億元、1.71億元分別向關係人慶隆開發，以及皇翔投資、廖羚君購入台北市萬華區漢中段35.695坪、新北市土城區樂利段136.7坪土地；皇翔建設指出，土城樂利段土地位於裕民路、中央路交叉口，全案整合過後土地面積約500多坪，目前產品規劃中，推案時間未定。 另外，皇翔建設表示，台北市漢中段土地因旁邊還有一塊國有土地必須進行申購，若順利整合，該案土地面積可達300多坪，目前朝中小坪數做規劃，推案進度需視跟申購國有地

中悦砸26億搶七期千坪土地 市場估未來推案7字頭 2020-08-11 14:56:09經濟日報 記者游智文／即時報導 繼興富發以單價350萬元購入台中七期大遠百旁角地，改寫台中土地交易價格，中悦建設近日也跟進搶地，以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地、換算單坪255萬元，市場推估未來推案單價上看7字頭。 今年截至目前，台中七期土地成交總額達199.74億元，以新市政中心最熱絡，最新一筆交易為中悦建設買進市政北七路及惠中二街、惠中三街3塊新七土地，合併總面積達1050坪，總價26.78億元、單價255萬元。 主力在桃園打造豪宅的中悦建設，原本即預計年底在台灣大道推出在台中的首件豪宅案，並攜手台北知名豪宅文華苑的HLA國際設計團隊，進軍七期國際建築，如今再買下七期精華地，成為市場熱門話題。 住商不動產南屯店協理黃權

不畏武漢肺炎 Q1土地交易創歷史新高 2020/03/31 11:18 文/記者張瀞勻 台北市因有指標大案的加持，穩居第一季土地交易王。(圖/記者張瀞勻攝) 受到武漢肺炎衝擊，商用不動產交易市場觀望心態濃厚，促使買氣較去年大跌，第1季交易額為129億元，約為去年同期的6成。 但土地買賣市場則相對熱絡，首季因有世貿三館地上權挹注，單季交易額一舉衝破800億元，再創歷史新高。 依高力國際研究部統計，2020年第一季商用不動產交易達129億元，交易類型仍以工業地產為主力，其次則是辦公室，零售店面僅7.9億元。 本季商用不動產最大推力仍是自用目的為主的製造業，出手金額約65億元，佔整體比重約50%；金融保險也出手11.2億元，為第3大買家。 武漢肺炎疫情對於各類商用不動產的影響，高力國際認為辦公室方面最直接的影響為企業

  開標日期 : 111.12.22目前拍次:第1拍(點交) 法拍底價:1112萬 保證金:222.4萬建物總坪數:51.42坪主建物坪數:28.79坪附屬建物坪數:3.23坪公設坪數:19.4坪土地坪數:12.92坪預估格局:3房, 2廳, 2衛, 2陽台, 1廚房【案件資料若有誤差概以執行機關拍賣公告為準】   【本公司皆有配合銀行可辦貸款】 ▼電話▼詳談或+LINE了解 ☎️代 標 專 員：林大明**國家考試及格不動產經紀人** ☎️ 0935-782-488 LINE ID  ：simon9520 F/B搜尋:叫我拍拍 法拍網址：http://0935782488.tw/Pro/766085 服務公司:信義法拍屋商行  歡迎來電諮詢

MSCI新興市場指數在本週下跌0.2%，表現不如發達國家指數的上漲1.7%，主要是受到中國與巴西指數分別下跌3.2%和2.1%的拖累。若以區域別來看，則以新興東歐指數上漲2.6%表現最好，儘管俄羅斯指數重挫9.1%在全球墊底，但土耳其指數大漲9.2%全球居冠，TUR(土耳其ETF)全週大漲10.9%並創2018年5月底以來新高，只因為土耳其央行在本週降息150個基點、伊斯坦堡指數收高7.7%！ 由於北京在前一周末出現近六個月來中國首例與新冠病毒相關的死亡病例，每日確診病例也節節攀高，至周五止過去三日每天都突破3萬人，已經打破 4 月的28,973 例高峰創下新高紀錄，使得中國股市在本週籠罩在小區封鎖、經濟衰退的陰影中，上證指數全週僅小漲0.1%至3,101.69 點，枉費了金融部門為提振經濟和房市祭出的一連串利多，這些利多包括：1. 人民銀行在11月21日周一要

美股在本週四因感恩節休市，隔天週五也只交易半天，全週在清淡交投中受惠於Fed釋出鴿派會議紀要、債券殖利率下降而收高，帶領MSCI全球指數全週上漲1.5%。 Fed在周三公布的11月會議紀要顯示，絕大多數與會官員同意可能很快就可以較慢的速度升息，並且要審慎評估貨幣政策收緊對經濟和通膨的滯後影響。這讓投資人鬆一口氣。不過，隨著中國疫情反撲，包括北京在內的大城市收緊防疫措施，油價下滑令能源股下跌，富士康工人抗議導致蘋果股價下滑，限制了美股表現空間。 標普500指數在周三感恩節假期前夕創下9月12日以來收盤新高4,027.26點，全週漲1.5%至4,026.12點，即將挑戰200日均線約4050點以及4150點；道瓊工業指數則在周五創下4月21日以來最高收盤價34,347.03點，全周上漲1.8%，自10月13日低點起算累計已上漲19.8%，即將跨過牛市門檻；那

房東要緊張了！商仲預言：5年內辦公室空置率將跳增至雙位數 2022/11/24 15:30文/記者朱語蕎 台北市第三季北辦公室租賃市場空置率僅3.24%，仍呈現供不應求現象，但商仲業者預估，未來5年，台北市東、西區各自有數10萬坪的新建辦公室，若再加上壽險以及建商在市區內透過危老、都更重建辦公大樓，以及地上權開發案，屆時辦公室空置率可能瞬間暴增，甚至有機會突破2成。 高力國際董事總經理劉學龍指出，北市辦公室市場將在1年內出現空置面積倍增、2年內空置率倍增的趨勢，最悲觀的預測，5年內甚至會出現空置率跳增至雙位數的去化壓力，翻轉過去房東市場的絕對優勢。 新上任的高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，未來除了供需失衡的壓力，業主還要面對「租客市場」的三大挑戰，包括區域發展多極化、新增競品彈性

七大都會區Q3預售屋「價格年漲兩成、交易量腰斬」 報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2022-11-23 新聞摘要 預售屋市場大解密！七大都會區Q3預售價量揭曉，預售屋價格年漲兩成、交易量腰斬 國內央行升息相對溫和，但第四季仍有升息機會，民眾購屋負擔能力被限縮，不論是成屋或預售屋買氣都可能受到衝擊，預期房市降溫的趨勢恐將持續。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全台預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟了一波瘋漲行情。七大都會區預售屋價格「漲」聲響起，市場情緒高昂。 然而從2022年開始，美國聯準會(FED)連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因，為房市帶來不確定性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，觀察近兩年第三季的預售屋價量表現，2022年第三季七大都會區預售屋平均單價較2021

Fed在11月23日周三公布的11月1日至2日的會議紀要顯示，即使Fed官員們承認通膨方面幾乎沒什麼進展，絕大多數與會者仍同意可能很快就可以放慢加息步伐，在該次會議中，與會者也針對快速收緊政策對經濟成長和金融穩定造成的潛在風險進行討論。 這使得美國10年期公債殖利率在周五盤中創下10月4日以來新低3.681%，已經跌破季線，恐將下探3.5%、3.4%，2年期國債殖利率下跌至4.454%，恐將下探4.2%，並帶動各債種在本週紛紛上揚：EMB(新興市場美元債)連漲六週，已站穩在半年均線之上，HYG(美元高收益債)也突破半年均線，AGG(美國債)已連漲三週，準備上探半年均線。 不過，美國本週公布的經濟數據多空參半數：上初領失業金人數上升至三個月新高24萬人，超乎市場預期的22.5萬人；11月綜合PMI從上月的48.2降至46.3，連續第五個月萎縮。另一方面

迷你2房襲捲 專家4大提醒 2019/06/22 04:29 文/記者張瀞勻 迷你2房興起，大台北地區近期銷售中的個案以倍數成長。 近年房市逐步回溫，自住客陸續進場購屋，而這些族群最大的共通點即是「總價為王」，但房市單價修正不大，部分腦筋轉得快的建商推出迷你2房產品，壓低總價，而迷你2房和傳統2房最大的不同即是，權狀坪數從25~30坪縮小至15~20坪，部分建案總價和套房差異不多，買氣相當暢旺，住展雜誌企研室經理何世昌指出，這類建案最大的優勢就是可用相對低的總價買到2、3房，若用於出租，房間數比起傳統規劃多，租金投報率也會高。 但何世昌也表示，購屋族在出手購買前得多留意4大關鍵，像是坪數小只適用套房貸款方案，室內較小、壓迫感較大，社區戶數偏多、投資客比例稍高，此外，2房通常會被配置在標準層中間，多

薪資3萬計算要申辦50萬信用貸款是有機會的，一般來說銀行核准金額約是月薪8～14倍，若以最高額度辦理差不多46萬(信用卡若沒有使用循環可以貸到50萬) 信用卡以及現職年資不足是你辦理貸款最大問題，如果送錯銀行貸款不會核准  請教一下這陣子想辦理信貸貸40萬 之前那份工作薪資都領現只有勞保 年初換了工作到現在差不多超過半年了,都用薪轉的 薪資差不多三萬塊 一張現金卡五萬已繳清 一張信用卡去年二月份辦的有動用過繳期都正常 想請問一下以我這樣的條件辦理信貸過件的機會大嗎?   本人回答以及建議 【銀行貸款百科；辦理信用貸款40萬可是工作只有半年這樣有家會嗎? 】 如果說以薪資3萬計算要申辦50萬信用貸款是有機會的，一般來說銀行核准金額約是月薪8～14倍，若以最高額度辦理差不多46萬(信用