★拍定人提起確認優先承買權不存在之訴 發文單位： 法務部行政執行署 發文字號： 101年度署聲議字第 207 號 發文日期： 民國 101 年 11 月 27 日 要旨： 按土地法第 104 條第 1 項規定：「基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先後定之。」又按，臺灣高等法院暨所屬法院 99 年法律座談會民事類提案第 22 號問題（一）審查意見：「 實施強制執行時，如有特別情事繼續執行顯非適當者，執行法院得變更或延展執行期日，強制執行法第 10 條第 3 項亦定有明文。拍定人對於優先承買權人之優先承買權既有爭執，並已提起確認優先承買權不存在之訴 ，若執行法院仍通知其繳款，並核發權利移轉證書，倘嗣後判決確認結果不同，縱勝訴之原

 ※個人出售房地適用83年1月26日台財稅第831581093號函計算財產交易損益之規定 （財政部101/08/03台財稅字第10100568250號令）  |   稅目 所得稅法 法令彙編版本 一Ｏ六年版 法規章節 第2章 綜合所得稅 法條 第14條（各類所得之計算） 分類 釋示函令 釋示函令標題 個人出售房地適用83年1月26日台財稅第831581093號函計算財產交易損益之規定 函釋內容（如文號，範例：09800554670） 個人出售房地，其原始取得成本及出售價格之金額，如經稽徵機關查核明確，惟因買進及賣出均未劃分或僅劃分買進或賣出房地之各別價格者，於依本部83年1月26日台財稅第831581093號函規定計算財產交易損益時，其所支付之相關必要費用（如：仲介費、代書費、土地增值稅、契稅等），

《大法官解釋》 解釋字號： 釋字第 580 號 解釋日期： 民國 93 年 07 月 09 日 解釋文： 基於個人之人格發展自由，個人得自由決定其生活資源之使用、收益及處分，因而得自由與他人為生活資源之交換，是憲法於第十五條保障人民之財產權，於第二十二條保障人民之契約自由。 惟因個人生活技能強弱有別，可能導致整體社會生活資源分配過度不均，為求資源之合理分配， 國家自得於不違反憲法第二十三條比例原則之範圍內，以法律限制人民締約之自由，進而限制人民之財產權。 憲法第一百四十三條第四項扶植自耕農之農地使用政策，以及憲法第一百五十三條第一項改良農民生活之基本國策，均係為合理分配農業資源而制定。 中華民國四十年六月七日制定公布之耕地三七五減租條例 (以下稱減租條例) ，旨在秉承上開憲法意旨

《大法官解釋》 解釋字號： 釋字第 580 號 解釋日期： 民國 93 年 07 月 09 日 解釋文： 基於個人之人格發展自由，個人得自由決定其生活資源之使用、收益及處分，因而得自由與他人為生活資源之交換，是憲法於第十五條保障人民之財產權，於第二十二條保障人民之契約自由。 惟因個人生活技能強弱 有別，可能導致整體社會生活資源分配過度不均，為求資源之合理分配， 國家自得於不違反憲法第二十三條比例原則之範圍內，以法律限制人民締 約之自由，進而限制人民之財產權。 憲法第一百四十三條第四項扶植自耕農之農地使用政策，以及憲法第一百五十三條第一項改良農民生活之基本國策，均係為合理分配農業資源而制定。 中華民國四十年六月七日制定公布之耕地三七五減租條例 (以下稱減租條例) ，旨在秉承上開憲法意旨

最高法院民事判例   ※債務人欲免其財產被強制執行，與第三人通謀而為虛偽意思表示，將其所有不動產為第三人設定抵押權者   裁判字號： 73 年台抗字第 472 號 裁判日期： 民國 73 年 10 月 04 日 資料來源： 最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 33、106、153 頁 最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 34、111、161 頁 最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 32、105、155 頁 最高法院民刑事裁判選輯 第 5 卷 2 期 29 頁 最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 28、91、135 頁 最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 23-24 頁 相關法條： 民法 第 87、184、242 條 民事訴訟法 第 244 條 要旨： 債務人欲免其財產被強制執行，與第三人通謀而為虛

今年報稅不可不知！沒有幫父母繳健保費 也可列舉扣除 2019-01-17 11:04經濟日報 記者徐碧華╱即時報導 報系資料照 家裏兄弟姊妹在分配綜合所得稅列報扶養父母時，通常會選擇讓最高所得者申報扶養，因為節稅效果最大；而由投保薪資最低者繳父母的健保費，繳出的健保費會最少。 由於申報扶養和繳費的人不在同一個申報戶，申報扶養者一般報不到父母的健保費。 財政部日前核釋新規定，不管是不是自己繳的健保費，只要申報扶養，父母的健保費都可以列舉扣除。 王爸爸和王媽媽有三個小孩，大哥在外工作，月薪比較高，有9萬多，每個月給的家用高，小弟留在家鄉就近照顧爸媽，月薪比較低。 兩人協商之後，每年5月報稅時，都由大哥申報扶養父母親，而爸媽每月的健保費由小弟繳。 大姐嫁人了，當保險業務員。 小

遺贈稅大鬥法 民鬥不過國稅局 2018-11-19 記者楊國文／專題報導 遺產稅、贈與稅是政府重要財源之一，故意逃漏稅最高可處5年徒刑，行政罰方面，最重可處3倍罰鍰。 企業家、名人雖然大多有專人規劃節稅，但依國稅局資料顯示，「官民鬥法」的結果，仍有不少名人被國稅局成功追稅。 名人遺產稅線納概況 遠雄集團創辦人趙藤雄有兩件相關的贈與稅案，其中1件須繳贈與稅5,510萬元。（資料照） 依國稅局資料顯示，「官民鬥法」的結果，仍有不少名人被國稅局成功追稅。 （資料照） 台灣「好野人」不少，也靠節稅省下大筆稅金。 由於財政部研議提高遺產稅和贈與稅額，前年9月，台北市一位富人趕在新制施行前，大手筆贈與100多億元，繳了10.3億元贈與稅，也省下鉅額稅金，節稅手法可說是「快、狠、準」。 此

  主講人：宏全國際發言人 盧麒伊 簡報部份 １、2022年營收成長15％，營業成本成長19％。營業成本增加主因為原物料、電費、薪資等製造成本增加，還有大陸方面去年因疫情關係造成中國大陸訂單不如預期同時增加許多管理成本。 ２、2023年前2月東南亞地區營收成長力道最為強勁YOY18％，同時比重為35％成為集團營收佔比最大的區域。 ３、台灣市場營運重點：積極參展，後疫情時代開始參加實體展，以拓展業務機會。 ４、中國大陸市場營運重點：擴大和更多知名客戶配合，包括既有客戶增加產品線或拓展新客戶。另外也成功開拓更多跨界跨業的合作，如調味品、化妝品、乳品。去年因為疫情因素，營運表現較前一年衰退費用也增加，展望今年在疫情緩和下有望恢復成長。 ５、東南亞市場營運重點：東南亞人口眾多、

在第一次買下房子之前，其實經歷過很多次奇怪的失敗，所以真的很相信買房子有緣份這件事…………     第一間真的算是奇怪的就是一間小套房，當時一整棟都是套房，只有五樓還七樓高，也是很小的案子，雖然樓層不高，但隔壁是汽車旅館，也不高，看著汽車旅館，也算是造景的一種，單價或許不低，但總價是可負擔的範圍，回家想一想就決定隔天去下訂。 當時是下午去看房子的，晚上大概八九點打電話去銷售中心說我是下午去看哪間哪間的，當時因為接電話的業務就是接待我的那位先生，所以就很安心跟他約了隔天下午去付訂金。   隔天，當時還在做房屋仲介的我，下午開了小差過去銷售中心(因為那個地方不在我們的區域內，單程就要十幾分鐘)，一到銷售中心，那位先生竟然跟我說 "

https://www.storm.mg/lifestyle/806777   這幾天有關於政府要「發500億紅包」、「低薪者每人發1萬」之類的消息滿天飛，且越傳越離譜，連總統本人、行政院都跳出來澄清目前沒有這些規劃。但這次的話題讓民眾注意自己繳的稅到底去了哪裡，政府真的有多收稅嗎？目前大家所說的386億到底是什麼？以下3個QA讓大家搞懂，你的稅有沒有被亂花！     稅收超出預期就是「多收」嗎？       稅收超出預期其實就是「超徵」，這個名詞很多人以為是政府多收了我們的錢，但這個意思其實是政府的「預算」與「決算」出現的落差，實際收到的稅款（決算的結果）超過預算編列的歲入（預估的稅收）。講白一點，就是假設財政部原本預計某年稅收會有100億，但到了該年底結算後發現，實際上收

有些銀行的匯款單有【通匯銀行代號】(收款行代號）(共7碼 )： 怎麼回事 ？ 這是各銀行 "分行" 最完整的代碼列表: http://www.fisc.com.tw/tc/service/branch.aspx 前三位數字是,原來在ATM常見的 "銀行代號",加上後四位是 "分行代號". 代號 金融機構 代號 金融機構 代號 金融機構 代號 金融機構 代號 金融機構----------------------------------------------------------------------001 中央信託  004 台灣銀行 005 土地銀行006 合庫金庫銀行 007 第一銀行 008 華南銀行 009 彰化銀行 011 上海商業銀行 012 富邦銀行 013 國泰世華 016 高雄銀行 017 兆豐商銀021 花旗銀行 050 台灣企銀048 王道銀行052 渣打銀行 053 台中商銀 054 台南企銀 055 高雄企銀081 匯豐銀行 083 渣打銀行 101 瑞興銀行102 華泰銀行 103 新光銀行 108

(資料來源：宏全官網) (文章中的圖片點擊後可放大會看的比較清楚) 發展沿革：    宏全的前身是創辦人戴清溪先生在1969年31歲時創辦的台豐企業社。現任總裁暨總經理曹世忠先生(1951年生)，是戴清溪的老婆戴曹淑女的弟弟。於1978年被戴清溪招攬進宏全。具業務銷售天份、生意頭腦靈活且肯吃苦耐勞的曹世忠讓宏全業績蒸蒸日上。原本月營業額40~50萬元只做塑膠吸管、瓶蓋內墊的宏全擴大營業項目，營業額從一年5~600萬元隔一年就做到3800萬元，再過幾年後就突破1億元。並於1983年進口生產機器擁有自行產製鋁蓋的能力。1984年拿下可口可樂、百事可樂、七喜認證。成為國內當時唯一獲得國際飲料公司授權認證的國內供應商，國內廠商也因此紛紛向宏全下訂。            1991年宏全成為台灣

https://youtu.be/kFdd77jQKMQ 條件限制：不菸、不燒香、不狗 房屋類別：公寓一樓 租屋地址：台北市內湖區內湖路一段411巷旁 (麗山國小旁) 租屋樓層：1樓 格 局：2房 / 1廳/ 1衛 / 1廚 /1陽台   坪　　數：18坪 每月租金：2.85萬 租屋押金：兩個月租金 提供設備：新裝潢含家具家電 日立一級變頻省電分離式冷氣*3、IH爐、熱水器、衣櫃*2           書桌*2、北歐風書桌椅*2、高級防潮竹炭布花雙人床*2、掀床床墊收納空間大           冰箱、洗衣機、洗碗槽、廚具、窗簾*3、沙發 茶几 、42吋液晶電視            新衛浴(一體成形馬桶、浴櫃、乾溼分離 等) ，網路(Wi-Fi) 聯 絡 人：黃楷文 聯絡方式：0987-035-328 &a

天時、地利、人和，是成功的三要素！ 成功者最重要的三要素：「天時、地利、人和」。 ★天時：指有利於攻戰的自然氣候條件。 ★地利：指高城、深池、山川險阻等…地理的優勢。 ★人和：指民心的歸向、人民的團結等。 指有利的時機，地理條件優越，人民齊心有群眾基礎。 《天時》 這裡先要探討天時的重要性。「時勢造英雄，英雄造時勢」， 英雄需要遇到好的時機，順勢而為，才能有成功的機會。 清朝名臣曾國藩是一個會順應時勢的人。他作事情從不會逆勢而行。 曾國藩本身是翰林願出生的進士文人，而不是武將。 但是他卻能充分掌握「太平天國」清廷的時機，以創辦「新軍」為由擴充軍隊人數， 而不只是辦團練，而是正規軍，他不但讓咸豐皇帝同意他的作法， 而且讓他大舉建立湘軍，對他以後的

112年度『各類所得扣繳率標準』及『薪資所得扣繳辦法』營利事業應注意事項 一、薪資所得：   (一)有填報免稅額申報表-薪資按下列二種方式擇一扣繳      ：      1.按全月給付總額依薪資所得扣繳辦法之規定扣繳之        。      2.按全月給付總額扣取百分之五。   (二)未填報免稅額申報表-應依各類所得扣繳率標準第二      條第一項第一款第二目規定，按全月給付總額扣取百      分之五。   (三)薪資所得依本辦法規定，每月應扣繳稅額不超過新臺      幣二千元者，免予扣繳。 二、兼職所得及非每月給付之薪資：    (

全球宏觀投資研究社 章程及入社申請表 免責聲明：投資有賺有賠，本社團只提供建議，不保證獲利，請自負盈虧 ◎社團網址： https://www.facebook.com/groups/globalmacroinvester/  ◎入社申請表網址： https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdmwRAmMiZmTGcCcy0Yp5xRCDzepcU8Y7CoE8nGzWBctfMvUw/viewform    ◎申請步驟： 1.請先加入盧老師為好友 2.請詳閱社團章程(這個網頁就是章程!)並填寫申請表   3.入社需要購買四本書，詳情如下：     A.「未來十年最好的投資機會」：已絕版，請向盧老師購買Pdf檔(這是出版時最終列印的檔案，定價300元)     B.「掌握投資金律，擺脫死薪水」：請向盧老師購買(依博客來價格販售)或自購     C.「原物料投資最該搞懂的事」：請向

在地深耕: 技術本位, 新北市永和區 冰箱冷氣機修理,電視維修洗衣機 : 基本費參佰元~ 新北市永和區 維修項目:電視, 冷氣, 冰箱 , 洗衣機 , 冷氣維修 ,保養, 領先同業、line 家電 報修 服務: 註明 宣告: 我們一般家電每一台家電之檢測的基本費用是300元 。 (或是營業冰櫃, 落地大型冷氣機每一台是 捌百元)。 新北市永和區成功路一段106巷ji號; 咨詢   0800 200 014 維修。 維修人員皆通過嚴格的技術培訓以確保維修質量，親切的服務, 追求達到客戶最滿意的服務。23年信用誠實店家。家電維修專家。 新北市 永和區 維修項目:電視, 冷氣, 冰箱 , 洗衣機 , 冷氣維修 ,保養, 領先同業、line 家電 報修 服務: 咨詢   0800 200 014 維修。 新北市永和區 冰箱冷氣機修理,電視維

2 下列何權利可屬於抵押物之從權利而為抵押權之效利所及？答：B。為什麼B可以，而A不行呢？ （A）地上權  （B）不動產役權  （C）租賃權  （D）使用借貸權   首先先感謝你參訪我的部落格，關於你的問題，茲回覆如下： 依據民法第862條之規定，抵押權之效力，及於抵押物之從物與從權利。 第三人於抵押權設定前，就從物取得之權利，不受前項規定之影響。 以建築物為抵押者，其附加於該建築物而不具獨立性之部分，亦為抵押權效力所及。但其附加部分為獨立之物，如係於抵押權設定後附加者，準用第877條之規定。 例如：以房屋為抵押物，車庫即是該房屋之從物，當房屋被設定為抵押權，即使車庫未登記，其效力仍然包括車庫。但是，地上權是可以單獨存在的主權利，非屬從權利，因此為本題之錯誤選項。