×
搜尋全網
日誌
相簿
影音
帳號
一週內
一個月內
半年內
一年內
不限時間
旅館住宿自由行
看日出
全台雲海大特搜
婚姻斷捨離
新聞直播
×
生活
美食拜訪
烹飪食譜
親子寵物
影視娛樂
旅遊
國內旅遊
國外旅遊
日本
亞洲
歐美
康健
登山
運動
保健
風格
手創DIY
藝文創作
流行時尚
個人日記
學習
科技達人
政經社會
專業進修
政經社會
🌐正五權西路獨棟透天店面~文武百市皆宜🌐
*正30米路五權西路透天店面 *黎明路.五權西路結市商圈.各市生意好做 *獨棟店面無共同壁.租用鄰地做側院.好利用 *地23.9坪.屋齡11.6年 *1-2樓.開放空間.室內可自由隔間 售2780萬 看屋專線康先生0930-099619吳小姐0921-372790 加LINE 0930099619 加LINE pp0701 樂成家房產有限公司
康吳地產.台中房屋.房屋買賣
不為人知的競爭與壟斷
paulchen
二十年總整理(2003-2023)易讀版本
以目前政府打房的政策來看,今年應該是不會再買, 突然想整理出過去二十年買房的過程,尚未交屋以及目前居住的就不顯示區域了。 帳面利潤的意思應該也很明顯,就是不算管理費、裝潢家具等等支出,也不算租金收入, 純粹就以大家平常看得到的獲利角度,最最最簡單算買賣房的利潤。 因為太多人喜歡說「房價漲怎麼買」「此時買會虧錢」「打房沒辦法買」之類, 或是「你運氣好都買在房價漲的時候啊」甚至「你買這種鳥地方會賠死」等等, 忍不住想列出整個過程。除了首購很幸運地遇到SARS一次買兩間又全貸之外, 07年遇到銀行縮減銀根,從簽約到交屋卡在貸款卡很久(點我看貸款血淚史), 12年剛到台南時雖然買透天卻反而沒什麼賺,原以為會在那住到老,誰知道還是想搬走, 算起來反而是賣掉賺(%)最少的
很艾講_艾拉妮思
內壢工業區租屋 正神路125巷X號1樓A室 超大套房 有陽台+個人洗衣機
此間租金:9800元/月(含網路、第四台) 房間內含:電視、冷氣、電熱水器 書桌 椅子、 超大衣櫃、雙人床 專門提供大桃園地區,各式房屋買賣租屋查詢~ 歡迎來電看屋更歡迎屋主託租託售喔!! ~~全部皆為現場實景照喔~~ 中原租屋、中壢租屋、元智租屋、清雲租屋 內壢租屋、平鎮租屋、八德租屋、桃園租屋 小林租屋網 http://rent123.com.tw洽詢電話:0929-998877 LINE ID搜尋:@twhome
小林租屋
飛嫂之家來聊聊大成鋼這支鋼鐵股喔
大成鋼(2027): 大成鋼歷史高點在2年前鋼鐵王時:110年7月2日的63.7元,那一週的大成鋼成交量在1,715,418張(約171.5萬張),再加上後面三週的張數,也就是說110年6月28日至7月23日這4週成交量為3,385,189(約338.5萬張),從最高的63.7元跌到最低的53.5元。 1. 這4個星期,最大的主力「外資」作什麼呢?????? 外資在這四週:從持有的330,072張,減低持股為309,796張,持股減少20,276張,外資在這四週,總買進487,102張,總賣出502,840張,外資總賣超張數是-15,738張。 2. 外資在這四週,總成交量都還沒有到達100萬張,請問各位好友,大成鋼在這4週總成交量為338.5萬張,其他的238.5張去哪裏了呢?個人研判,可能大部分是散戶都接走了???????因為那時大成鋼一張5萬元至6萬多元,一般散戶是付得起的,果然2年前那個時候鋼鐵王是一個很強的題材啊。 3
飛嫂之家
⭕️⭕️霧峰玉蘭谷步道休閒農地~休閒運動芬多精D ⭕️⭕️
*坡度平緩.種菜.種植.休閒皆宜 *空氣清新.遠離工廠.住宅區.享受自然 *地781.3坪.可申請合法資材室 *霧峰省議會後花園.臨市區僅約10分鐘 售703萬 鑑賞專線康先生0930-099619吳小姐0921-372790 加line. 0930099619 加line pp0701 樂成家房產有限公司
康吳地產.台中房屋.房屋買賣
南亞科大套房 龍東十二街173巷x號 403室 全新整理套房 附摩托車位*1
此間租金:6500元/月(含管理費、網路、第四台) 房間內含:電視、冷氣、電熱水器 書桌 椅子、 超大衣櫃、雙人床 專門提供大桃園地區,各式房屋買賣租屋查詢~ 歡迎來電看屋更歡迎屋主託租託售喔!! ~~全部皆為現場實景照喔~~ 中原租屋、中壢租屋、元智租屋、清雲租屋 內壢租屋、平鎮租屋、八德租屋、桃園租屋 小林租屋網 http://rent123.com.tw洽詢電話:0929-998877 LINE ID搜尋:@twhome
小林租屋
在當下忘掉持股成本 作者:依米
不久前看了幾位投資贏家的書,其實看產業的概念與選股邏輯可能都大同小異,但其中有個共通點值得我再次記述:在衡量投資部位的操作時,在當下最好是先忘掉持股成本,循著自己原有的估算邏輯來操作買賣,然後專注整體的淨值結果。 起初這樣的思考還不能引起我的共鳴,但經歷過過去兩年多頭空頭的起伏大震盪後,我也在每每操作時養成了上述的習慣,居然漸漸練就大跌不慌、對於整體布局更有信念,當格局打開去思量,不爭這一朝一夕的勝負,我認為要成為投資贏家就不是難事。 具體而言譬如說,擁有A股28元成本佔持股比30%(現價約28元),此時作再評估時應該要有幾項思考: 1.A股還有漲更多的條件嗎? 可能低估多少? 還要多久? 2.停損的機會成本? 假
依米
去年售屋所得標準 竹市、竹北、楠梓調最多
2023/03/10 05:30 財政部昨發布「2022年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」,去年出售舊制房屋者,今年五月報適用。(中央社) 財政部昨發布「二○二二年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」,去年出售舊制房屋者,今年五月報稅適用。反映房價上揚,全台約半數行政區調高所得標準一至六個百分點,以新竹市、新竹縣竹北市及高雄市楠梓區調高六個百分點最多。 財政部說明,二○一六年起實施房地合一稅制,房地交易若屬新制課稅範圍,以實際成交價格計算交易所得課稅;若非屬新制課稅範圍,即二○一五年底前取得房屋,應核實計算交易所得,但針對未申報、無法證明、或無法查得成交價或取得成本,按財政部公布標準計算所得。 其中,台北市成交金額七千萬元以上、新北市六千萬元以上及其他地區四千萬元
corgimango
🌈32間獨棟電梯套房+1大面寬店面~亞洲大學包租公精選🌈
*屋新僅16年屋齡.設備新穎 *亞洲大學走路即可達.租屋不用登廣告 *整棟獨立產權.包租公好管理 *電梯32間套房+1樓大面寬店面 *地下室規畫機車位.機車免淋雨 *年收租金約196萬.睡覺也在收租金 *地46坪.1~6樓.全配備好出租 售4800萬 鑑賞專線康先生0930-099619吳小姐0921-372790 加line. 0930099619 加line pp0701 樂成家房產有限公司
康吳地產.台中房屋.房屋買賣
浴室配電重點
剛開始接案大部分是預售屋,這幾年才比較有機會遇到老屋裝修, 觀察下來,老屋浴室的電路是最大的困難點,而且還不一定可以改。 尤其很多老屋抽風扇只是抽到「浴室天花板內」,水氣臭氣在天花板內循環, 老實說,第一次看到這種房子的時候我有嚇到。 可是風管拉出去要經過臥室,如果不做天花板,誰想睡在銀龍飛過的房間? 對於無法拉風管到外面的房子,我一律建議改為裝電扇,就是真的電風扇, 萬一浴室很小,天花板範圍又不夠電扇跟電燈並存,只好裝壁掛電扇。 以現代人的生活需求來說,尤其都會區,如果浴室無法開窗, 也不可能因為浴室沒對外窗就一直不買房,折衷方式請看配電。 先講結論好了,挑選房子的時候浴室優劣這樣排序 (以下都是在「無法新增迴路」且「風管有通到戶外」的前提下比較):
很艾講_艾拉妮思
中原大學租屋 中北路28巷x號5樓 陽台+個人洗衣機套房 安靜不吵
此間租金:6000元/月(含管理費、網路、第四台) 房間內含:電視、冷氣、電熱水器 書桌 椅子、 超大衣櫃、雙人床 專門提供大桃園地區,各式房屋買賣租屋查詢~ 歡迎來電看屋更歡迎屋主託租託售喔!! ~~全部皆為現場實景照喔~~ 中原租屋、中壢租屋、元智租屋、清雲租屋 內壢租屋、平鎮租屋、八德租屋、桃園租屋 小林租屋網 http://rent123.com.tw洽詢電話:0929-998877 LINE ID搜尋:@twhome
小林租屋
中原大學陽台套房 中北路28巷x號5樓 C室 優質陽台套房
此間租金:6000元/月(含管理費、網路、第四台) 房間內含:電視、冷氣、電熱水器 書桌 椅子、 超大衣櫃、雙人床 專門提供大桃園地區,各式房屋買賣租屋查詢~ 歡迎來電看屋更歡迎屋主託租託售喔!! ~~全部皆為現場實景照喔~~ 中原租屋、中壢租屋、元智租屋、清雲租屋 內壢租屋、平鎮租屋、八德租屋、桃園租屋 小林租屋網 http://rent123.com.tw洽詢電話:0929-998877 LINE ID搜尋:twhome 台慶不動產海華店 一哲企業社
小林租屋
南亞租屋 中山東路文化新村x號 近南亞科技大學 可申請補助喔
此間租金:6000元/月(含管理費、網路、第四台) 房間內含:電視、冷氣、電熱水器 書桌 椅子、 超大衣櫃、雙人床 專門提供大桃園地區,各式房屋買賣租屋查詢~ 歡迎來電看屋更歡迎屋主託租託售喔!! ~~全部皆為現場實景照喔~~ 中原租屋、中壢租屋、元智租屋、清雲租屋 內壢租屋、平鎮租屋、八德租屋、桃園租屋 小林租屋網 http://rent123.com.tw洽詢電話:0929-998877 LINE ID搜尋:@twhome
小林租屋
買房出租評估表格
因為要提供朋友理解「買多少錢的房子出租才划算」緊急製作了表格, 表格內範例只是隨便輸入,當地租金行情要自己先去調查一下喔! 所以很多人說「為什麼有些房東會跟著利率調漲房租有些不會」, 通常是看這房子買來的目的是不是就是為了出租(再來看屋況跟人品), 如果是,通常房東會希望每月租金收入至少要跟房貸打平, 當然有餘是更好,還順便可以分擔他買房的期初成本,說不定可以給更豪華的設備。 假設房東已經持有這房子好幾年,甚至幾十年,已經完全沒有房貸了, 他的養房壓力很小,就比較容易租得便宜或是給你多一點設備。 但這也不是絕對,有錢卻吝嗇的人很多,就像也有人小康卻很慷慨。 這檔案就提供大家自行運用,房租收入的部分,一樣秉持著幾十年的傳統 「每年房租收入只計算十個月」因
很艾講_艾拉妮思
【面北】方位系列
搬到面北的房子裡也快要兩年,經歷過兩個冬天,差不多是可以寫心得的時候。 這間是面西北,之前有一間面東北一間西北, 其實這五年內住的面北房子冬天並沒有特別冷的感覺, 跟早期那間會有冷風灌進來的聲音&風真的差很多。 左思右想,應該是因為現在的窗戶進步很多的關係, 17年前的那間客廳面西北,西北面開落地窗,冬天真的會感受到寒風從牆壁進來, 更精準點說,真正冷的寒風是從窗戶縫鑽進來。 水泥牆溫度雖然低但不會讓人感覺到寒(誰沒事一直貼牆),是刻意摸才發現牆壁冷。 簡單示意如下圖,會冷的那間客廳面西北,東邊則有其他戶, 也就是說西跟北的牆壁外側都會受風,但冬天的風主要還是從面西北的落地窗進來。 會冷主要還是因為窗戶比較不密合的關係, 當然如果同樣的窗戶是面東或南,就
很艾講_艾拉妮思
讀起來有點硬的好書『跟著肯恩費雪洞悉市場』★★★★
作者肯恩費雪是位銷暢書作者,同時也是投資顧問兼基金公司的執行長,目前其管理的資金高達上千億美元。其個人在富比士億萬富翁排行榜上2022年排名第509名。由以上資訊可知,本書作者其投資績效有受到市場投資者的認同,是位真的能在金融市場上賺到錢的真贏家而非只會紙上談兵。 和很多股票書籍在講選股技巧、實戰經驗或如何解讀股價線圖、財務分析不同。這本書是我讀過的股市書籍中,少數在談長達百年來「金融市場」的歷史及特性的書。整體而言這本書讀起來有點硬,並不是一本很有閱讀性的書。白話一點講,這是一本讀起來可能會讓人覺得枯燥的書。但它的內容真的很不錯,有很多觀點會讓人覺得很有收穫。以下列舉幾個這本書的觀點來說明。 1、 失業
羅仲良-我的操作之旅
☆ 預約你的伊甸園 ☆ 請切換電腦版完整模式瀏覽
☆ 預約你的伊甸園 ☆ 台北~南港房地產專業資訊網 (請切換電腦版完整模式瀏覽) 許先生(Bryan) ~ 0917563051 LINE : bryan960429 Wechat : bryan960429 東 龍 不 動 產 - 南港 加盟店 (台北市南港區重陽路135號) 南港區在政府不斷推動大型公共建設下,計畫將南港火車站週邊打造為臺灣智埠中心,規劃包括會展中心、軟體中心、車站中心、文創中心及生技中心等五大中心,茲簡略如下: (一) 會展中心臺北世界貿易中心南港展覽館位於本區南港經貿園區內,佔地約為6公頃,已於2007年完工,並已於97年3月13日正式啟用,開始進行展覽推廣等相關活動,成為繼臺北世貿之後臺灣國際級的展覽場地。本展覽館第二代會展中心,將於南港路1段之南港國小現址闢建,面積為3.36公頃,預計104年底驗收移交,屆時南港展覽
Bryan(布萊恩)
柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光 #首購#小資#換屋#0912-913923高仕陳總
柱子爛掉、漏水、磁磚脫落 近千萬新成屋慘況曝光 2021-09-15 21:37:23聯合新聞網 綜合報導 一名網友在臉書「靠北建商2.0」爆料,指台南某間新成屋外牆磁磚脫落,停車場柱子更詭異損壞。 圖擷自臉書 買房可說是人生大事之一,千辛萬苦存夠頭期款,交屋時每個人一定都希望能入住美麗新屋。 不過,有網友在臉書爆料,一間位於台南某社區的新成屋,交屋後發生各種慘況,讓他大嘆「連開驚喜包」。 一名網友在臉書「靠北建商2.0」PO文,他提到台南九份子某個四棟大樓社區,除了施工時曾發生頂樓火災,交屋後更是「驚喜」不斷,如今該建案已漲到一戶近千萬價碼。 原PO提到,前陣子下大雨除了壁裂漏水、噴水瀑布,甚至發生排水管脫落造成樓下淹水,直嘆「讓我首購族大開眼界」。 一名網友在臉書「靠北建商2.
陳總
住戶車位停汽機車挨罰敗訴 法院:社區規約具約束力 #房地產問問#都會小宅#平價房屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
住戶車位停汽機車挨罰敗訴 法院:社區規約具約束力 2020-06-01 01:16 聯合報 / 記者陳俊智/新北報導 若社區區分所有權人會議通過規約,停車位就可同時停放汽、機車。記者陳俊智/攝影 社區大樓停車糾紛頻傳,許多住戶和管委會因此對簿公堂。 新北市陳姓女子在大樓停車格同時停放汽、機車,被管理委員會以違反社區規約開罰,她提告主張車子沒超出格線,未妨礙他人,但新北地院認為社區規約有約束力,判陳女敗訴。 判決指出,陳女社區曾召開區分所有權人會議,決議停車位只能停放汽車一輛或大型重機一至二輛,普通機車、自行車、嬰兒車等私人物品禁止,勸導三次無效可開罰,屢勸不聽者由管委會移除、催收。 陳女主張,停車位屬約定專用特定空間,只要在車格範圍內應可自由使用,包括停放車種和數量,社區規
陳總
«
7
8
9
10
11
»